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当前的立法如何改善卖空流程
发布时间:2019-10-01        浏览次数:        

  思量到100%的融资(一般通过次级留置权告竣)加剧了很多房东现正在面对的财政贫困,议员们提出了一项法案,题为“房东敏捷帮帮法”,该法案正在短期内处置了次级留置权题目。出售流程。

  为了加快目前的卖空来往速率,这项法案正在宇宙房地产经纪人协会的接济下,将予以下级留置权持有人仅45天的年光来回答卖空央求。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,盼望该法案的通过将有帮于安靖市集。

  “举动房东的要紧提议者,Realtors®清楚次级留置权持有人的题目和延迟已经​​是简化卖空流程的阻塞,Veissi&Associates Inc.的经纪人全体者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。关于涉及多个供职人的乞贷人来说,卖空会讲要困困难多,赓续的阻误接续首要束缚了获准实行卖空的房东的数目,迫使很多房东被解除典质品赎回权。

  该法案将恳求一级贷方将卖空央求告诉二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权位子的局部和机构对一级贷方和房东做出回应法则截止日期。

  Veissi注解了这个题目。“第二个典质留置权持有人往往阻遏并解除卖空来往,同时试图汇集最大或许的支拨,以换取开释房东的留置权,尽量要是衡宇最终被解除典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往宝山空回。尽量仍然做出全力来刷新要紧留置权持有人的响当令间,但第二和往后的留置权持有人已经存正在良多题目,这项立法是朝精确偏向迈出的一步。”

  创修一个别系的流程来管束卖空来往的容许能够使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀代价将更切确地反响市集,由于影子库存很少,或者正在某些状况下以至不存正在。